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Früher nur aus Städten wie München oder Berlin bekannt, ist die Wohnraumknappheit in immer mehr deutschen Großstädten zu finden. Besteht ein Zusammenhang zu Selfstorage beispielsweise in Düsseldorf, Köln und Münster?
Die Wohnraumknappheit ist das einfache Resultat aus einigen Faktoren, welche im Folgenden erläutert werden. Zunächst wird sich der Zusammenhang zu Lagerräumen nur bedingt erschließen, aber dazu später mehr.
In den letzten 20 Jahren hat sich in Deutschland vor allem ein Trend ergeben: Die Zuflucht in Großstädte. Sei es aufgrund der besseren Möglichkeit eine Arbeitsstelle zu finden oder durch das Städteleben an sich, welches insbesondere junge Leute zu schätzen wissen. Es ziehen tendenziell jährlich mehr Leute in die Stadt als sich Personen entschließen auf das Land zu ziehen. Dies ergibt den Bedarf nach mehr Wohnraum in Großstädten. Sobald dieser Bedarf nicht mehr vollständig gedeckt wird, sprechen wir von Wohnraumknappheit: Es sind mehr Bewohner an dem Leben in einer Stadt interessiert, als es Wohnungen gibt.
Der Wohnraumknappheit kann insofern entgegengewirkt werden, dass entweder die Attraktivität insbesondere in den umliegenden Städten gesteigert wird oder, dass mehr Wohnungen gebaut werden. Letzteres benötigt freie Flächen, welche insbesondere in Großstädten rar sind. Deshalb werden mittlerweile Flächen umgewidmet. Dies kann zum einen der Dachboden sein. Aber auch alte Industriegebäude werden in Lofts verwandelt, Büros zu Wohnungen umgebaut.
Das Thema Selfstorage hat sehr viel damit zu tun. Denn überall dort wo Umwidmungen in Wohnraum stattfinden, muss es zumeist auch Ersatzflächen zum Einlagern geben. Wenn Handwerksbetriebe zuvor in Industriegebäuden eingelagert haben, so fallen diese Lagerflächen nun weg. Auf der Suche nach Lagerraum landen solche Betriebe häufig in Selfstorage Centern. Wenn Dachböden ausgebaut werden, fällt ebenfalls Fläche zum Einlagern weg. Deshalb entscheiden sich Bewohner häufig für die Anmietung eines zusätzlichen externen Lagerraums.
In Düsseldorf gab es in den letzten Jahren u.a. durch die Hochschule Düsseldorf (HSD) wie auch die Heinrich Heine Universität (HHU) einen großen Zuwachs an Einwohnern. Auch der Zuwachs an Europa- und Deutschlandzentralen einiger namhafter Unternehmen wie Trivago, Uniper und L’Oreal zog weitere neue Einwohner nach Düsseldorf. Mittlerweile liegt die Einwohnerzahl bei weit über 600.000. Da es in Düsseldorf nur bedingt Freiflächen für den Wohnungsbau gibt, so hat es auch einige Aufstockungen und Dachbodenausbauten gegeben. Ehemalige Bürogebäude dienen nun der Wohnnutzung. Deshalb wurden in Düsseldorf in den letzten Jahren einige Selfstorage Anlagen errichtet, welche für zusätzlichen Lagerraum sorgen.
]]>Diverse Vergleichsseiten analysieren Lagerraumanbieter in deutschen Städten, u.a. Düsseldorf, unter die Lupe. So werden auch die Lagerräume untersucht und die bekanntesten Anbieter miteinander verglichen.
Definitiv! Es gibt in Düsseldorf große Unterschiede bei den Lageranbietern, sodass man schnell die Übersicht verlieren kann. Einige kleinere Unternehmen sind bieten viele Vorteile. Insbesondere die bekannten sind häufig viel teurer als die kleineren. Im folgenden erläutere ich, worauf die Vergleichsseite unter anderem eingeht:
Das wichtigste Unterscheidungsmerkmal für Düsseldorfs Lagereinheiten sind – wie eben angekündigt – die Preise für die Lagerboxen. Sie können teilweise einen Preisunterschied von über 50% haben, sodass sich ein direkter Vergleich definitiv lohnt. Auch sollten Sie vor der Buchung noch einmal die aktuellsten Preise anfragen. Häufig lässt man sich von kurzfristigen Rabatten locken. Dies bringt aber beispielsweise nichts wenn Sie den ersten Monat umsonst einlagern und weitere fünf Monate für viel Geld Ihre Möbel einlagern. Manche Anbieter geben Studentenrabatte zum Einlagern. Dies lohnt sich insbesondere für Auslandssemester oder Auslandspraktika.
Auch die Sicherheit wird auf der Vergleichsseite für Lagerräume in der Landeshauptstadt verglichen. Glücklicherweise unterscheiden sich diese nicht groß. Jedes Lagerunternehmen ist hier mit Überwachungstechniken wie Videokameras, Alarmanlagen oder Wachdienst ausgerüstet. Wenn Sie also ihr wertvolles Hab und Gut einlagern möchten, sind die Anbieter dafür zumeist geeignet und entsprechend ausgerüstet. Die Vergleichsseite gibt hier weitere transparente und aufschlussreiche Rückschlüsse.
Beim Komfort gibt es in Düsseldorf teilweise Unterschiede. So gibt es besonders komfortable Selfstorage Anlagen, wo Sie mit dem Auto bis vor den Lagercontainer fahren können. Demnach ist kein Umladen notwendig. Auch Aufzüge müssen nicht genutzt werden. Dies kann insbesondere bei schweren und sperrigen Möbeln einen großen Unterschied in der Einlagerung machen. Wir empfehlen Ihnen vorher genau zu schauen, welche Anforderungen Sie an den Komfort haben. Lagerraum-Vergleich.com gibt eine Übersicht über die unterschiedlichen Lagermöglichkeiten.
Laut Lagerraum-Vergleich gibt es teilweise Anbieter, welche eine Versicherung inkludiert haben. Dies sollten Sie am besten auf der Website noch einmal prüfen. Alternativ kann auch Ihre Hausratversicherung Lagerräume mit abdecken. Informieren Sie sich am besten vorher. Denn im Falle eines Schadens, auch wenn dieser unwahrscheinlich ist, sollten Sie gewappnet sein.
Im Vergleich zu vielen anderen Seiten ist Lagerraum unabhängig und wird nicht per Provision von den Selfstorage Unternehmen bezahlt. Dies ist bei anderen Vergleichsseiten der Fall, sodass bei der “Konkurrenz” von Lagerraum-Vergleich eine filtrierte oder selektierte Auswahl zustande kommen könnte.
]]>Im Zuge der steigenden Mietpreise, insbesondere für Einzelhandelsflächen in Düsseldorf, muss man sich gut überlegen, ob man ein zentrales Lager unbedingt benötigt. Sie sind zum einen von den Anlieferungszeiten eingeschränkt, denn in Fußgängerzonen dürfen Sie zumeist tagsüber nicht anliefern. Zum anderen sind solch zentrale Lager meistens sehr teuer.
Warum lagern Sie also nicht einfach Waren wie Kleidung, welche Sie auf Lager haben müssen, extern in einem flexiblen Lager. So müssen Sie immer nur den Platz anmieten, den Sie auch wirklich benötigen. Zudem können Sie bei manchen Lagern mit dem PKW bis vor die Tür fahren. Dann sparen Sie sich auch noch lange Fußwege.
Sie sind Handwerker in Düsseldorf und haben zeitweise Großaufträge, für welche Sie viel Arbeitsmaterial benötigen? Sie können sich aber nicht über das ganze Jahr ein großflächiges Lager vorhalten? Wir empfehlen Ihnen für Spitzenzeiten einfach flexibel ein paar qm dazu zu mieten.
Die Miete für Lagerräume können Sie ganz normal wie auch Ihre Einzelhandelsmiete als Kosten geltend machen. Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater, der Ihnen hierbei behilflich sein kann.
Hierbei handelt es sich um saisonale Gründe. Das heißt, dass im Winter Dinge gelagert werden, die nur im Sommer gebraucht werden. Genauso gibt es auch im Winter Gegenstände, die im Sommer zwischengelagert werden müssen. Zudem kann es sein, dass Sie aktuell keinen Platz für gewisse Möbel haben oder diese temporär nicht nutzen. Deshalb müssen Sie möglicherweise auch Ihr Klavier, Ihre Rennbahn oder andere Möbel in Düsseldorf einlagern. Klaviere und Rennbahnen benötigen sehr viel Platz und werden im Normalfall nur für kurze Zeit genutzt. Den Rest der Zeit macht es Sinn, diese Möbel einzulagern. Im ersten Moment hört er sich kompliziert in etwas zwischenzulagern. Doch es gibt in der Hauptstadt NRW’s viele Möglichkeiten.
Sie können Ihre Möbel, Reifen oder Campingausrüsten einfach zwischenlagern. Sie mieten sich in Düsseldorf einen Lagerraum und stellen dort alles runter. Das gute ist, dass Sie Lagerräume in Düsseldorf flexibel anmieten können. Deshalb ist dies auch noch günstig. Das beste Preis- Leistungsverhältnis haben Lagercontainer. Diese können Sie monatsweise anmieten und mit Ihrem Möbeln füllen. Sollten Sie irgendwann kein Lager mehr anmieten wollen, können Sie bei den meisten Anbietern monatlich kündigen. Sie können Ihre Möbel dann einfach verkaufen oder mitnehmen, wenn Sie in eine größere Wohnung gezogen sind. Sollten Möbel nicht mehr zu gebrauchen sein, können Sie diese auch entsorgen.
Möbel einlagern ist mittlerweile Gang und Gäbe. Insbesondere in Düsseldorf hat man wenig Platz und muss viel Miete zahlen. Deshalb lohnt es sich einen Teil der Möbel, welche man nicht so häufig benötigt, auszulagern. Hierfür stehen in vielen Stadtteilen Lagerräume und Lagercontainer zur Verfügung.
Sie können sich glücklich schätzen ein Auslandssemester während Ihres Studiums machen zu können. Dies ist ein Privileg was nicht viele haben. Sie werden viele schöne Erfahrungen sammeln und wohlmöglich eine ganz neue Kultur kennenlernen. In Ihrem Zielland müssen Sie sich allerdings ggf. Möbel kaufen oder leihen. Wenn Sie zur Untermiete in eine Wohnung oder WG einziehen, kann es sein, dass Ihr Vermieter seine Gegenstände einlagert. Genau das sollten Sie mit Ihrer Wohnung in Düsseldorf auch machen!
Für die Zeit Ihres Auslandssemsters empfehlen wir Ihnen Ihre Wohnung unterzuvermieten. Da Sie viele persönliche Gegenstände in Ihrer Wohnung haben, die Sie nicht alle mitnehmen, brauchen Sie hierfür eine Lösung. Wenn Sie sich einen Lagerraum mieten, können Sie all Ihre Kleidung und nicht benötigte Möbel zwischenlagern. So ist Ihre Wohnung vermietbar. Und Sie können mit gutem Gefühl in das Auslandssemester gehen. Zudem werden Sie sicherlich froh sein, wenn Sie Ihre Wohnung nicht voll bezahlen müssen, sondern einen Untermieter haben. Lagerräume gibt es in Düsseldorf in vielen Stadtteilen zu günstigen Konditionen. Alle sind sehr sicher und perfekt geeignet zur Einlagerung.
Sobald Sie Ihr Auslandssemester beendet haben, müssen Sie Ihre eingelagerten Möbel wieder abholen. Hierzu müssen Sie zunächst Ihren Lagerraum frühzeitig kündigen. Die meisten Lagercontainer können innerhalb von einem Monat gekündigt werden. Kündigen Sie die Räumung Ihres Lagers früh genug an und fragen Sie am besten ein paar Freunde, die Ihnen beim Umzug helfen. Dann müssen Sie sich einen Transporter anmieten, mit dem Sie Ihre Gegenstände wieder in die Wohnung fahren können. Wenn Sie den Umzug gut vorbereiten, ist die Einlagerung von Möbeln während des Auslandssemesters eine stressfreie Sache. Und sie sparen viel Geld!
Wenn Sie beruflich in eine andere Stadt ziehen, haben Sie viel Arbeit vor sich. Entweder wechseln Sie Ihren Arbeitgeber und möchten sich in der neuen Stadt neu orientieren. Oder Sie wechseln für den gleichen Arbeitgeber einfach nur den Standort. Was beide Möglichkeiten gemeinsam haben ist, dass Sie umziehen müssen. Doch wohin mit den Dingen, welche Sie nicht mehr benötigen? Insbesondere wenn der Umzug bzw. Standortwechsel nur für eine begrenze Zeit ist? Mieten Sie sich am besten einen Lagerraum in Düsseldorf um Ihr Umzugsgut einzulagern.
Auch aus privaten Gründen ziehen die Düsseldorfer häufig um. Ein Tapetenwechsel muss gut vorbereitet sein und erfordert viel Arbeit. Allerdings können Sie sich das ganze vereinfachen, wenn Sie Ihr Umzugsgut einlagern – auch temporär. So können Sie Ihre neue Wohnung zunächst renovieren. Anschließend können Sie alleinig die Möbel, die Sie wirklich brauchen aus dem Lager holen. Alle anderen werden weiter eingelagert, verschenkt oder verkauft.
Dies hängt in erster Linie davon ab, wieviel Sie in der neuen Wohnung renovieren müssen und ob Sie einen “fliegenden Wechsel” vornehmen können. Wenn der Renovierungsaufwand in der neuen Wohnung groß ist und Sie die Wohnung nicht übernehmen können, bevor Sie die alte abgeben, empfiehlt es sich so gut wie alle Möbel und Gegenstände einzulagern. Da man in Düsseldorf sehr flexibel Selfstorage anmieten kann, sollte dies kein Problem sein. Sie können Ihr Lager einfach kündigen, sobald die neue Wohnung fertig ist.
In Düsseldorf gibt es vielerlei Lagerräume. Aus Preisgründen empiehlt sich häufig die Anmietung eines Lagercontainers. Diese sind deutlich günstiger als normale Lagerräume in Industriehallen. In der Sicherheit sind alle Selfstorage-Anbieter vergleichbar.
Zunächst sollten Sie sich überlegen, ob Sie eines der Wohnungen behalten möchten oder ob Sie gemeinsam in eine komplett neue Wohnung ziehen. Passende Wohnungen finden Sie beispielsweise auf Immobilienscout. Alle Varianten beim Zusammenziehen haben Vor- und Nachteile. Wenn nur einer der Partner mit einzieht sparen Sie sich einen halben Umzug, müssen aber trotzdem einige Möbel einlagern, da Sie viele Mögel doppelt haben werden. Dafür werden Sie allerdings vermutlich auf relativ engem Raum leben müssen. Passt wirklich alles in eine Wohnung?
Falls Sie in eine neue Wohnung ziehen möchten, ist das Timing besonders wichtig. Wann wird die neue Wohnung frei? Gegebenfalls müssen Sie Möbel zwischenlagern, wenn Sie die alte Wohnung bereits gekündigt haben und Sie die neue Wohnung noch nicht beziehen können.Glücklicherweise sind solche Lagerräume in Düsseldorf flexibel und preiswert anzumieten.
Sobald Sie sich entschieden haben in welche Wohnung Sie ziehen, müssen Sie Ihren Umzug planen und entscheiden, wann die nicht mehr benötigten Wohnungen gekündigt werden können. Gegebenenfalls können Sie eine Wohnung auch untervermieten. Zudem sollten Sie sich auch frühzeitig Gedanken machen, welche Möbel Sie behalten möchten. Alles andere sollte ersteinmal zwischengelagert werden. Dann schauen Sie, ob Sie nach dem Einzug noch Platz finden oder die Möbel endgültig verkaufen oder verschenken. Unverkäufliche Gegenstände müssen Sie ggf. entsorgen.
Sobald die nervige Planung des Umzugs gemeistert ist und Sie in den eigenen vier Wänden ankommen, merken Sie wie leicht alles war. Sie haben überschüssiges Umzugsgut bequem in Düsseldorf eingelagert und können nun anfangenalle Kisten auszuräumen. Sie werden schnell merken, dass die Schränke viel kleiner sind als gedacht. Beziehungsweise dass Ihre Kleider mehr Platz in Anspruch nehmen als gedacht. Möglicherweise müssen Sie sich nun aufraffen und anfangen auszumisten. Es ist schwer, aber denken Sie daran: Sie können alles ersteinmal zwischenlagern und dann prüfen ob Sie es vermissen.
Hierzu veröffentlichte die Rheinische Post einen Zeitungsartikel, welcher das Thema Self-Storage in NRW aufgreift. Der Verfasser schreibt, dass es vielfältige Gründe gibt seine Möbel einzulagern. Sei es ein Umzug in eine neue Stadt ohne bereits eine Wohnung angemietet zu haben, Trennungen oder aber auch eine einfache Zwischenlagerung. Insbesondere wenn Keller und Dachboden bis oben hin voll sind und entrümpelt werden müssen, greift der Düsseldorfer gerne auf exteren Lageräume zurück. Im Beispiel wird der Lagerraumanbieter Lagerbox genannt, welcher in Düsseldorf zwei Lager hat: In Heerdt und in Lierenfeld. Ca. 75% der Kunden seien Privatleute, die ihr Hab & Gut extern einlagern. Die Rheinische Post beschreibt die Preise bei Lagerbox als nicht billig. Für 6 qm Lagerfläche zahle man bei Shurgard ca. 175€, was einem qm-preis von über 29€ entspricht! Sicherlich ist die Einlagerung bei Lagerbox nicht die günstigste.
In meinen Augen fehlen die Alternativen. Es gibt in Düsseldorf mehrere große Player im Selfstoragegeschäft. Diese wissen um ihre Position und lassen ihre Kunden teilweise kräftig in die Tasche greifen. Zur Verteigung der Lagerunternehmen sei allerdings zu sagen, dass die Flächeneffizienz nicht optimal ist, sodass die Mietpreise etwas teurer ausfallen. Schließlich kann ein Lagerunternehmen die Gänge und die Parkplätze für die Autos der Kunden nicht vermieten. Auch eventuelle Nebenkosten sind in der Miete enthalten. Auch besondere Sicherheitsmechanismen wie Videoüberwachung, Alarmanlage und Brandschutz schlagen den Unternehmen zu buche. Nichtsdestotrotz ist es verwunderlich, dass es mittlerweile mehrere große Selfstorage Unternehmen in Düsseldorf gibt. Vermutlich liegt es daran, dass die Einlagerung der Möbel meistens nur für einen kurzen Zeitraum ist und deshalb auch ein höherer Preis in Kauf genommen wird.
Quelle zum Artikel: https://rp-online.de/nrw/panorama/self-storage-bei-lagerbox-in-duesseldorf-ein-leben-in-der-blechbox_aid-17612239
]]>Zum ausführlichen Test gelangen Sie hier.
Den ausführlichen Test des Deutschen Institut für Service Qualität finden Sie hier: Selfstorage Test
Der Test umfasst sechs Selfstorage Center: Lagerbox (auch in Düsseldorf vertreten), Pickens , Myplace, Sirius Facilities, Shurgard und Rollsrein.
Es wurde insgesamt 7 verschiedene Aspekte getestet:
Basis der Studie sind je 10 Besuche, Telefonate und Email-Kontakte pro Lagerraum-Anbieter. Zudem wurden die Webseiten der Selfstorage Unternehmen geprüft.
Das Ergebnis zeigt zunächst, dass alle Unternehmen von der Gesamtpunktzahl nah beeinander liegen (71,5 Punkte von Myplace bis 77 Punkte von Pickens. Die einzelnen Leistungen unterscheiden sich teilweise allerdings signifikant.
Zum einen stellte sich in dem Vergleich heraus, dass die Lagerraum Anbieter preislich signifikante Unterschiede aufweisen. So konnte 48 bis 61 Prozent Preisunterschied zwischen den einzelnen Unternehmen festgestellt werden. Die Punkte reichten von 58,1 bis zu 95,2, was dies bestätigt. Das günstigste Unternehmen ist war Rollsrein. Pickens befindet sich im Mittelfeld, währenddessen man bei MyPlace am teuersten Möbel einlagern kann.
Allerdings gibt es auch in Bezug auf die Örtlichkeit der einzelnen Lagerräume große Differenzen. So hat Lagerbox in Frankfurt a.M. 10qm Lagerraum für 271€ an, währenddessen die gleiche Größe in Chemnitz nur 190€ kostete.
Somit ist ganz klar zu sagen, dass sich ein individueller Preisvergleich sehr lohnt. Die Anbieter haben teilweise große Preisunterschiede, allerdings sind selbst von Ort zu Ort große monetäre Differenzen festgestellt worden.
Auch im Bereich Leistungsumfang sind große Differenzen zwischen den einzelnen Anbietern zu sehen. Shurgard erhielt eine Punktzahl von 43,2 und ist damit das Schlusslicht. Testsieger in dieser Kategorie ist Myplace mit 73,3. In dem Test ging es vornehmlich um eine fachkundige Beratung und die Hilfsbereitschaft des Personals. Sicherlich kann man bei dem einen oder anderen Anbieter mal Glück oder Pech haben, sodass auf diese Punkte nicht weiter eingegangen wird.
Dies ist eine Frage, die subjektiv beantwortet werden muss. Natürlich ist es ratsam sich diverse Testergebnisse durchzulesen. Letztendlich sollte allerdings eine lokale Studie hinzugezogen werden. Was nützt es Ihnen beispielsweise, wenn Sie in Düsseldorf Möbel einlagern möchten und die Preise von 10 anderen Städten vergleichen. Zudem müssen Sie sich fragen, worauf Sie am meisten Wert legen? Ist es der Preis für Lagerraum? Oder legen Sie größeren Wert auf den Service?
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Früher hatte fast jeder einen eigenen Keller und einen Dachboden. Die Wohnungen waren groß und einen Garten hatte man meistens ebenfalls. Heutzutage werden im Dachgeschoss vermehrt Wohnungen gebaut, da Baugrunstücke rar geworden sind. Zudem möchten immer mehr Leute in Städten wie Düsseldorf, Köln oder Essen wohnen. Zudem wird der ehemalige Keller wird zur Garage weil das Auto auf der Straße keinen Platz mehr findet. Und jeder möchte einen privaten Parkplatz haben.
Mittlerweile müssen die Düsseldorfer sich mit weniger Platz zufrieden geben. Die QM-Preise für Wohnraum steigt stetig. Denn das Wohnen in der Landeshauptstadt ist beliebter denn je! Da macht es Sinn, die Miete zu verringern indem man sich in der Wohnungsgröße zu verringert. Andernfalls achtet man heutzutage zumindest darauf, sich nicht unnötig zu vergrößern. Da Keller und Dachboden häufig nicht mehr bereitstehen, muss eine Alternative her. Diese lautet in Düsseldorf: Möbel in einem Lagerraum einlagern oder zwischenlagern. Denn in einem Lagercontainer kann als das eingelagert werden, was nicht ständig gebraucht wird.
Es gibt in Düsseldorf verschiedenste Lageranbieter und Selfstorage Unternehmen. Hier können Sie flexibel Lagerräume ab 1qm buchen um Ihre Möbel einzulagern oder zwischenzulagern. Insbesondere für Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen können Sie ein Lager mieten. Und wenn Sie keinen Bedarf für zusätzlichen Lagerraum haben, können Sie diese meistens monatlich kündigen. Alternativ ist die Untervermietung des Lagers möglich. Denn Platzmangel in Düsseldorf ist ein starker trend und günstige Lagerräume sind in Düsseldorf sehr beliebt.